土地性质有哪些

在中国，土地性质主要分为以下几种：

1. 国有土地 ：指土地所有权归国家所有，个人或单位只能拥有土地使用权。国有土地的使用权可以通过出让、划拨等方式取得，并可以依法转让、出租、抵押等。

2. 集体土地 ：指土地所有权归农民集体所有，农民集体成员享有土地使用权。集体土地的使用权包括农用地使用权、宅基地使用权和建设用地使用权等。

3. 农用地 ：指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等。

4. 建设用地 ：指用于建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等。

5. 未利用地 ：指农用地和建设用地以外的土地，如荒山、荒沟、荒丘、荒滩等。

6. 特定用途土地 ：指根据城市规划和管理需要，专门划分用于特定用途的土地，如教育用地、医疗用地、商业用地、工业用地等。

土地性质的不同，其产权年限和使用范围也有所不同。例如，居住用地的产权年限一般为七十年，商业用地的产权年限一般为四十年，工业用地的产权年限一般为五十年。

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